Почему растут цены на недвижимость и строительные материалы. Когда будет снижение цен, мнение эксперта
В новостях в последнее время появилось много информации о том, что цены на недвижимость и строительные материалы сошли с ума, что это, какое-то безумие. С чем это связано, а главное возможно ли снижение цен и когда, узнаем у руководителя строительной компании и поговорим в этой статье.
Подорожали не отдельные строительные материалы, а подорожали абсолютно все. Больше всего цены выросли на металл и дерево. Цифры по одной из строительных фирм, причем в строительном магазине цены могут быть выше, а некоторых материалов может и не быть в наличии.
- Арматура подорожала за шесть месяцев на 20%, несмотря на то, что она еще до нового года выросла в два раза.
- Керамический блок на 11%.
- Доска на 40%, а если сравнить с прошлым годом, то в два раза, а главное ее нет в наличии.
- Доска ОСП на 143%, на сегодняшний момент сделать кровлю из натуральной черепицы брасс дешевле, чем мягкая кровля.
- Металлочерепица на 24%.
Соответственно, мы поднимаем цены для заказчиков, говорит руководитель одной из строительных фирм, так как иначе разоримся. Работа и логистика не так быстро дорожают, как строительные материалы. Это ведет к увеличению стоимости квадратного метра на недвижимость. В Санкт-Петербурге метр квадратный вырос на 15%, в Москве на 19%. Заказчики считают, что повышение цен это наша прихоть, и мы наживаемся.
Но нам такая ситуация только в минус, так как сегодня заключая договор на определенную сумму, мы завтра можем не выйти на эту цифру, нет точной фиксированной цены. По закону строительная компания может потребовать доплату от заказчика в случае роста цены на строительные материалы больше чем на 10%. Ситуация у всех не простая и мы мечтаем вернуться в эпоху стабильных цен. Это уникальный случай с таким мы не сталкивались никогда.
Какова причина роста цен. По мнению руководителя строительной фирмы из-за пандемии вырос спрос на малоэтажное строительство, все захотели загородные дома, насиделись взаперти. Увеличился спрос на строительные материалы. Первое время были складские остатки, но примерно в марте, апреле, они закончились, а спрос увеличился. Возник дефицит, и начали работать рыночные механизмы, производители строительных материалов начали повышать цены.
Когда прекратится рост цен не понятно, но по законам ранка только тогда, когда сбалансируется спрос и предложения. Вернутся ли цены на строительные материалы к прежним значениям, возможно, что нет, по мнению руководителя строительной организации.